科技新貴購屋實力堅強 地產業最愛
不管時代怎麼變動，科技產業依然是國家經濟產業命脈。近年來，北北桃科學園區大力開發下，除了帶來大台北移居人口之外，更帶來一群高所得族群–「科技新貴」!這批「科技新貴」不只推動台灣科技經濟，也是科學園區周遭房市最重要的黃金客戶!
但是，要滿足科技新貴的買房品味，一點都不簡單! 根據翰昌動力行銷公司綜合調查顯示，科技新貴購屋或換屋的偏好的確「異於常人」: 第一，他們精於分析，蒐集資訊快狠準，自我主張強，會做好事先功課，面對他們的詢問，絕對不能打馬虎眼；第二，重視自我風格，容易對於千篇一律的產品不滿意，跟解剖3C商品一樣，外表要新要好，內在涵養更重要；第三，房子CP值的重點不是價格戰，而是產品整體感都要均衡美，例如，屋新寬大、公設舒適、建材好料、社區管理、區域動線…等等，通通要綜合考量!條件不齊全，價格砍到見骨，他們還是拍拍屁股走人!
▲隨著台北科技走廊的東向發展，緊鄰汐科園區的建案熱門，汐止新台五路成為近期熱銷區域，不少建案開賣鎖定科技新貴首購族。
▲汐止新案合康雲極副專廖聖龍，正在為客戶介紹房屋格局▲緊鄰汐科的優勢，近期低調開賣新台五路的合康建案，潛銷期就有不少買房族上門了解!
科技新貴惡魔指數高，榮登房仲最難捉摸族群
科技新貴對自己生活有獨到的品味，而房子可說是一生中最昂貴的資產，加上他們蒐集與消化資訊的能力很強，對房仲業者來說，屬於非常難以說服的黃金客層。隨著汐止科學園區跟整個台北都會建設東移，近期有「台北新東區」之稱的汐止，成為科技新貴最注目的置產熱區，前景一片看好之際，房仲業務依然眉頭深鎖—原因無它，就是「科技新貴”挑剔”客」好難! 面對這群科技新貴”挑剔”客，我們獨家訪談潘姓工程師與他的新婚妻子鍾小姐，貼身直擊他們的看房挑剔指數。
首購就是永久住宅，現在就要設想到未來!
「我不覺得我們可以有能力再買第二套房了!」，潘姓工程師說。面對不景氣，工程師雖然擁有比較好的企業福利與優惠貸款，但是對於年收入百萬的兩夫妻來說壓力依然很大，想要成家立業，第一間房就代表未來永久住宅，所以挑剔是必然的表現。對於未來生活品質的體驗好感度，不僅要考量房型、房價、產品等等因素，科技新貴首購族要想得很深遠：建築的安全性，就是他們首先要挑剔的重點。 「我們會先上網蒐集必要資訊，避免房仲業務信口開河。」鍾小姐表示，近年地震頻傳，台灣又屬於地震帶，因此他們非常重視居住地的土質與坡度、建築團隊的施工品質口碑，以及制震工法如何施作。有別於一般人先看價格跟房型來說，科技新貴更在乎「百年好房」的安全大未來。
▲台灣屬於地震頻傳地帶，買房是一輩子的投資，科技新貴追求「長制久安」的居住安全，最看好使用EDS制震壁工法，減緩地震能量，提升住宅安全規格。根據了解，搭載了EDS制震壁，讓建築本體的抗震係數高達0.27gal。
上班壓力大，回家就是要好好休息好好玩!
相較於老一輩不喜歡公設比太重的新世代，「我們真的花很多時間在工作，甚至回到家也是在工作」，潘先生表示除了出差應酬之外，最重視的就是回家後的生活享受，因此「實坪大公設規劃」的項目，例如健身房、交誼廳、泳池等等，必須要能符合在家的生活享受。另外還有一個重點，「我們也很重視住宅社區的綠化比重」。每天工作都是關在鋼筋水泥的四方天地，對於新世代科技新貴而言，回到家就可以親近山水綠地，就是打開放鬆的開關。除此之外，公設空間是否充足運用，讓他們可以邀請好友一起享樂K歌看球賽，更是生活一大樂事，也成為需要全面考量的產品面向。
▲生活品質佳的「全齡化大公設」，從綠地大花園、下午茶、運動吧、甚至是近年來很受歡迎的生活廚房，都成為吸引科技新貴的重要關鍵因素!
生活機能強，一條大路滿足吃喝玩樂的所有需求!
不愛浪費時間在等待與塞車之中，是工程師的效率原則。因此，上下班通勤與生活的交通便利因素，成為科技新貴夫妻的重要考量。「規劃設想是工程師的生命DNA，早起開車出去，晚上接送老婆，回來沿線可以去那些鬧區吃飯聚會，還是回家周邊就可以應付所有吃喝需求；周末在家不想去人擠人，兩個人或是親友來訪，方便採買備料或是出去就可以停車吃飯，用最短時間、距離完成最佳效率，這就是工程師的生活!」這一番工程師的生活告白，完全體現科技新貴對於好房的挑剔指數，一點都不簡單!
▲新台五路是汐止新興主幹道，不僅企業總部林立，行政機關汐止行政中心也在此路段上，轉彎不到1分鐘就到汐科路的汐止國民運動中心。▲生活機能更是方便，鄰近汐科站前生活圈、遠雄購物中心，還有傳統黃昏市場，幾乎於1000公尺之內能完成採買，生活便利。
科技新貴的「龜毛爆點」多，搞定他們就梭哈!
汐止科學園區話題熱銷建案「合康雲極」專案經理許文彬，長期面對這群「挑剔客」有心得，更經營了許多科技新貴首購族的成交案例，目前熱銷中「合康雲極」亦成為汐科工程師家庭口袋名單。他提供給科技新貴買房時必定要看房的五大產品重點：
(1)大隱隱於市，動靜皆宜很重要：生活動線佳，出門馬上行，回家馬上靜；
(2)回家要像國王，事事好享受：休閒空間要大，開窗就看到青山綠水好健康；
(3)區域發展大未來：工作、學區、娛樂生活發展有未來，房產保值就不怕；
(4)生活品質一應俱全：全齡化公設，嚴謹的社區管理，雙雙具備，才能住得好安心；
(5)預先設想超乎期待：雙薪小家庭到三代同堂，坪數大價格合理，就是入手最後一哩!
▲科技新貴重視生活品質，可以靈活運用的坪數空間，讓他們可以規劃組裝自己的生活天地，將決定他們買房的最後一哩。
買到自己心目中的好房，對所有人來說都是一輩子最重要的決定。首購族同學，皆可以參考上述重點，學著用科技人的理性邏輯，為自己買到一輩子的好房吧!
買房好點子>> 《合康雲極》科技新貴首選好房 緊鄰汐科 潛力置產熱區 全齡好宅 一輩子好安心 接待中心：汐止區新台五路一段240號(汐止區公所旁) 洽詢電話：02-8646-3777 建案官網：https://goo.gl/VKadYC (以上建案圖片，由合康雲極提供報導)
